AMSTERDAM · HERONTWIKKELING
Herontwikkeling Slotervaart
Een gefaseerde herontwikkeling in één ruimtelijk beeld.
OPDRACHTGEVER
Zadelhoff via Crozzroads
MIJN ROL
Projectmanager · Vast aanspreekpunt
PERIODE
2022–2023
TEAM / MIDDEL
4 personen · Digital twin
De opgave
Het voormalige Slotervaartziekenhuis en het omliggende gebied maken deel uit van De Plantijn, een gebiedsontwikkeling binnen Schinkelkwartier waarin zorg, wonen, werken, onderwijs en voorzieningen samenkomen. De herontwikkeling van het ziekenhuis zelf verliep in meerdere fases, terwijl rondom het gebouw nieuwe ontwikkelingen werden voorbereid.
Voor Zadelhoff betekende dit dat niet één eindbeeld centraal stond, maar een gebied dat gedurende meerdere jaren veranderde. Bestaande bebouwing, nieuwe volumes en toekomstige fases moesten steeds in hun onderlinge samenhang kunnen worden bekeken.
De vraag
Tekeningen en losse renders laten doorgaans één ontwerp of één moment zien. Voor gesprekken met beleggers, de gemeente en het eigen team wilde Zadelhoff juist inzichtelijk maken hoe het gebied zich per fase ontwikkelde en hoe nieuwe onderdelen zich verhielden tot het bestaande ziekenhuis en de omgeving.
De vraag was daarom niet alleen om het plan te visualiseren, maar om de ontwikkeling door de tijd heen ruimtelijk inzichtelijk en bespreekbaar te maken.
De aanpak
Met een team van vier werd een interactieve 3D-omgeving in Unreal Engine opgebouwd. Het ziekenhuis en de directe omgeving vormden de ruimtelijke basis. Daarbinnen konden verschillende ontwikkelfases afzonderlijk of in samenhang worden bekeken.
Nieuwe planinformatie en wijzigingen werden gedurende het project verwerkt. De applicatie maakte het mogelijk om door het gebied te bewegen, verschillende fases te vergelijken en aanvullende informatie, zoals voorzieningen, openbaar vervoer en lichtinval, in dezelfde omgeving te bekijken.
Resultaat en toepassing
De digital twin werd een gedeeld ruimtelijk instrument rond de ontwikkeling. Zadelhoff gebruikte de applicatie in gesprekken met beleggers, tijdens PROVADA 2023 en intern bij de bespreking van de fasering.
Daarmee kreeg dezelfde ruimtelijke basis verschillende functies: toekomstige fases presenteren, ontwikkelingen in hun context beoordelen en keuzes rond de gefaseerde uitvoering bespreekbaar maken.
Waar het project nu staat
De herontwikkeling van het voormalige ziekenhuisgebouw is inmiddels verder gevorderd. De dakopbouw van circa 6.000 m² werd eind 2024 opgeleverd. In maart 2025 tekenden de gebiedspartijen en Gemeente Amsterdam een samenwerkingsovereenkomst voor de verdere ontwikkeling van De Plantijn. Het gemeentelijke ontwikkelkader gaat inmiddels uit van circa 1.300 woningen en een bredere mix van wonen, werken en voorzieningen in het gebied.
De oorspronkelijke digital twin legde een eerdere fase van die ontwikkeling vast en maakte zichtbaar hoe het gebied zich stapsgewijs zou veranderen.
Mijn rol
Namens Crozzroads was ik projectmanager en vast aanspreekpunt voor Zadelhoff. Ik vertaalde de ontwikkelvraag naar een werkbare aanpak voor het team en organiseerde de productie rond de verschillende fases van het plan.
Daarbij bewaakte ik scope, planning en oplevering en zorgde ik dat wijzigingen in het ontwikkelplan consequent werden verwerkt in de applicatie. Zo bleef het middel aansluiten op de momenten waarop Zadelhoff het nodig had voor presentatie en besluitvorming.
Periode: 2022 tot en met 2023. Team: 4 personen.
Contact
Werkt u aan een gefaseerde ontwikkeling waarin plannen, stakeholders en besluitmomenten ruimtelijk bij elkaar moeten komen? Neem contact op via hello@mosaicdigital.studio.